现如今买房子，全额付款相对而言是很困难的，基本上都得靠房屋贷款，但是，不管是从银行贷款还是其他地方贷款，在申请贷款的时候都会约定利息。那么，房屋贷款利率怎么计算呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。
一、如何计算银行买房子贷款利息，贷款买房的利息计算方法
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。
由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
二、房贷按揭月供怎么计算
等额本息月还款额=本金*月利率*（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年240个月）。注意：计算（1+月利率）^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率 等额本息=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
三、房贷按揭利息怎么算
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=（贷款总额-上年已还）*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+（贷款总额-上年已还）*月利率
以上就是找法网小编为您整理的房屋贷款利率怎么计算的相关知识内容，希望可以帮助到您。
