很多人买房子除了要考虑房价之外,还需要及时的了解房屋贷款的信息。因为现在房价非常的高,很多打工族不能一次性拿出那么多钱买房子,所以只能选择贷款。那么, 房屋贷款利息多少?找法网小编为大家详细介绍。
房屋贷款利息多少
1、房子银行贷款利息是多少?我们先按照等额本金法计算:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
按上诉方式,买房子银行贷款利息是多少的具体例子:
比如贷款总额 180,000.00元,还款月数 120月;首月还款 2,482.50元;每月递减:8.19元;总支付利息 59,441.25元;本息合计 239,441.25元。
2、买房子银行贷款利息是多少?再按照等额本息计算:利率6.55%(年息)
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
按上述方式,买房子银行贷款利息是多少的具体列子:
比如贷款总额180,000.00元;还款月数120月;每月还款2,048.45元;总支付利息65,813.50元;本息合计245,813.50元。
房屋贷款利息目前有两种常见的算法,一种是等额本金和等额本息两种算法,不同的算法算出来的利息也不同。但是目前大家普遍用的都是等额本息计算的利息。