房屋贷款提前还贷时间

更新时间:2018-07-14 09:55 找法网官方整理 人浏览

  房屋抵押贷款,已成为很多申请人解决资金周转问题的首选。但是很多人想要提前还款,就可以减少利息了。那么,房屋贷款提前还贷时间。找法网小编为您详细介绍。

  房屋贷款提前还贷时间

  在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人房屋按揭提前还款申请表》即可办理,提前还款可以分为几种不同的方式:

  1、全部提前还清,将的贷款一次还清,无疑是好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。

  2、部分提前还款,如果剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息;另外一种剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力;如果剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。

  3、借款的时候签订了贷款合同的,如果提前还款也就相当与违约了,以前有的银行会要求提前还款要支付一笔违约金,现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。

  房屋贷款提前还款需要注意什么?

  由于借款人的需要,需要提前归还部分或全部的银行贷款,这是可以的,但是要注意提前申请,了解是否有违约金等。

  1、需提前预约

  对于提前还款,需要先于贷款经办银行进行预约,了解清楚提前部分归还贷款或全部归还贷款的细节,多咨询。然后到银行填写相关申请表格,经银行内部履行必要的审批手续后方可办理提前还款手续。

  2、注意申请时间与还款时间的间隔

  银行的业务量是很大的,所以要预留给银行一部分的处理时间,也就是申请时间与还款时间的时间间隔。其中申请个人房屋按揭提前还款的较多,而且银行客户经理较少且其他工作较为繁杂,有些银行规定须在提前还款前一个月提出书面申请。对于提前还款的原因,需向银行多做解释工作,争取银行的理解和支持,一般情况下银行是可以抓紧时间处理提前还款事宜的。

  3、注意是提前部分还是全部还款

  对于这两种提前款款方式,归还的利息有所差别,提前部分归还贷款的,应将还款部分对应本金的利息结算。提前全部归还贷款的,应将全部贷款本息结算。因此,在还款时,应备足本息款项。

  4、是否有违约金

  申请提前还款时,要注意借款合同中是否有关于提前还款收取一定比例的违约金的情况。一般情况下,银行会按照合同约定进行收取,但个别银行在执行过程中较为灵活,针对部分类别的客户不收或少收违约金。

  申请银行贷款提前还款时,一定要在申请之前多做一下了解,不然很可能申请不成功,或者是办理的方式不划算。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
提前还贷划算不?提前还贷款请问是否划算?
提前还贷是否划算和贷款有关,现在的贷款种类很多,有银行贷款、网贷、金融公司的贷款等,他们的规定是有不同的,有的贷款提前还款不收取剩余利息,这是划算的。而有的贷款
房屋贷款现在没有能力还贷款,
你好,贷款的金额是多少呢?目前还了多少?是征信没有下来,还是别的原因呢?希望我能够帮到你,如有需求,请与我联系,尽全力保护你的合法权益。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,我房屋贷款15年,想提前还贷,如何申请办理,还必须合同违约金吗
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%,如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%,也就是15万,那么你有违约行为时应当如约支付,如果违约金数额
夫妻之间用房屋贷款男方承诺不用女方还贷款!
只有用于夫妻共同生活的贷款才能由夫妻双方来偿还。银行需要提供贷款的去向,如果用于家庭经营的个体工商户,那么夫妻偿还共同债务没问题,一方用于赌博、吸毒等恶习,那么
房屋贷款没还收到法院判决书,我提出上诉,在二审判决前我可以提前还贷吗
贷款担保流程: 1 借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。 2 进行房产评估、贷前调查、审批。3 审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权
离婚后,共同承担房屋贷款怎么办?如何分割,如何还贷?
夫妻双方可以就离婚时的房产分割通过自主协商,如果能够达成分割合意最好,不能的还可以到法院通过法律途径解决。在确定了房产分割的具体办法后,夫妻双方就可以准备下列材
房屋贷款的付款时间
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决
房屋贷款能否提前付清
可以提出提前还贷申请,但按合同约定,应当缴纳一部分违约金。
乡下五保户土地是否没有补贴?
你好,五保户应当由本人申请或者由村民小组提名,经村民委员会审核,报乡镇政府批准,发给《五保供养证书》,凭《五保供养证书》享受五保待遇。
未成年人谈恋爱是否违法?
法律分析:和未成年谈恋爱一般不违法,但不得采取限制人身自由或其他手段侵犯人权。法律依据:《中华人民共和国未成年人保护法》第四十一条禁止拐卖、绑架、虐待未成年人,
我要交社保,怕以后领工资的时候社保银行卡会被冻结
法律分析:法院冻结工资卡影响交社保。银行卡被冻结以后那就是卡上资金被冻结,自然无法自动缴纳社保费用,在冻结期间,当事人只能够拿身份证或者社保卡每月到社保中心柜台
不给,卫健局不做为,现在就是要求一次性补给我们独生子女费,我们是山东聊城冠县的独生子女企业退休工人?
【1】去看本省的人口与计划生育条例有关规定。当职工退休时,可以拿着孩子独生子女证,孩子父母的身份证,户口本,去职工所在单位领取一次性独生子女补贴。【2】如果单位
呼和浩特专业律师咨询多少钱
律师费用一般按照件数或财产争议金额一定比例收取,没有全国统一的标准,各省、自治区、直辖市有自己的指导标准。具体要看律师的工作内容、时间、职业素养等,由律师和当事
你是安陆的吗?
你好,请问实际是怎么样的呢
清远市连山壮族瑶族自治县交通违章处理的流程是什么,是如何规定的
交通违章的处理程序如下:1、机动车驾驶人准备身份证、驾驶证、行驶证等相关材料;2、去违章地车辆管理所查看违章记录,填写确认书;3、去指定银行缴纳罚款。《道路交通