提前还贷的意思,就是买房的贷款提前还完。没有了还款的压力,也节省了一部分的贷款利息。那么提前还房屋贷款要什么资料?下面请随找法网小编了解。
一、提前还房屋贷款要什么资料
1、还款人的身份证:复印件+原件;
2、一张余额足够还房贷的银行卡;
3、买房时的贷款合同:复印件+原件;
4、到银行预约申请,一般申请批准后,当月就会扣钱。
先把钱存进按揭账户,然后填写提前还款申请书,等候审核,一般是要提前至少一个星期填写,每个银行在每月固定扣款日扣款。如果是提前还一部分,还留有一部分的话,扣款后需要协商剩余房贷的还款方式,比如期限不变还款额减少,或者缩短期限还款额增加,看自己选择。一般后者划算些。
二、房屋贷款提前还款怎么还
目前银行提供的提前还款方式有5种:一次性还清;月供不变,缩短还款年限;减少月供,还款期不变;减少月供,缩短还款期限和增加月供,缩短还款期限。
方式一,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。如此算来,30万元贷款需照旧每月还款4252.59元,需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
方式二,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。如此算来,30万元贷款要在169个月期限来还清,每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。
方式三,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清,月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。
方式四,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年,月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。
以上就是提前还房屋贷款要什么资料的内容。虽然允许提前还房屋贷款,但银行方面也是想多赚取点房贷利息的,因为往往会规定在一定时间内是不能进行提前还贷的,同时申请提前还贷的手续也比较麻烦,毕竟提前还贷之后,银行方面能够获得的房贷利息就会少很多。