房屋抵押贷款是以房屋为抵押，向银行或非银机构贷款，来解决资金周转问题的一种方式，是诸多贷款种类中较有优势、也是非常受借款人青睐的一种贷款方式。今天找法网小编为大家介绍，个人抵押房屋贷款种类有哪些？
个人抵押房屋贷款种类都有哪些
一、应收账款个人抵押房屋贷款
应收账款是流动性很强的资产，银行将其作为贷款的抵押品时，因不同企业应收账款的特点而分为选择性和非选择性个人抵押房屋贷款 多年行业经验，更便捷，更安全。
有些企业数额大的应收账款比较集中，银行在审核用于抵押的应收账款时，可以选择那些风险比较低的应收账款作为贷款的抵押品。由于抵押品是经银行选择的，贷金额占抵押品账面价值的百分比高可达90%。这种由银行选择抵押品的贷款称为选择性个人抵押房屋贷款。
有些企业的应收账款笔数数多，每笔金额少且分散，逐笔审查的费用高。发放贷款的银行辨别各个应收账款账户的信用情况非常困难，为避免逐笔审查应收账款的成本，只能注意应收账款的总额，但贷款的金额占应收账款面值价值的百分比，一般只有50%左右。这种个人抵押房屋贷款称为非选择性车房质押贷款。
在应收账款个人抵押房屋贷款中，贷款人对应收款拥有所有权，而且还拥有对借款人的追索权。这意味着如果借款人的某个购货人没付款，村是由借款人承担，也就是说，用于抵押的应收款的坏账随时由借款人承担。借款人收回的应收账款立即教给贷款人，就是贷款额已收回的应收账款。
二、存货个人抵押房屋贷款
流动资产中的存货也可成为企业贷款的抵押品，从银行获得短期贷款。用作抵押品的存货必须容易辨别，有明确的名称和可描述的特性和外形，有稳定的存在形态和耐用性，还要有一般商品的市场性(即可巡视在市场上卖出而收回现金)。由于抵押品的特点，贷款合同中对抵押品有详细说明。合同中还规定借款人必须负担包括抵押品的安全和保险费在内的一切安全保管费。贷款的利率的高低与嗲应聘的市场性有关，容易在市场上出卖而收回现金的抵押品，利率会低一些。贷款额一般是抵押品账面值的百分比。
如在个人抵押房屋贷款受到不当的对待的，可以通过法律途径来维护自己的权利，具体的可以咨询相关的律师。
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