关于贷款，一切都不是无偿的行为，虽然贷款是可以带给别人便利，当然这些都是有偿的行为，也就是要就利息。在选择用房屋抵押贷款之后，就要清楚贷款利率，因为利率的多少最终决定你的利息有多少。那么2022房屋抵押贷款的利率多少？以下就是找法网小编整理的内容。
银行公布的贷款基准利率：
1、0-6月(含6月)贷款年利率是435 ；
2、6月-1年(含1年)是435；
3、1-5年(含5年)是475；
4、5-30年(含30年)是490。
央行公布的公积金贷款利率：
6、五年以下(含) 275；
7、五年以上 325。
1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）；
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）；
4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)；
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮30%-60%；
6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；
7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、底层商铺、按揭房、酒店式公寓、5A写字楼、办公楼等；
9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）。
个人房屋抵押贷款须准备：
1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
企业房产抵押贷款需提供的材料有：
1、企业营业四证；
2、公司章程；
3、公司验资报告；
4、购销合同；
5、近六个月的银行流水；
6、年度财务报表和近一个月的度财务报表；
7资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
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