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房本是自己的名字,妈妈还健在,妈妈也是认为房屋归我。亲姐姐有支配权与我争吗?我已经是房子的任何人了,假如亲姐姐有支配权,凭着的是啥政策法规的哪些支配权?
更新时间:2020-09-08 21:27:04
问题描述:
房本是自己的名字,妈妈还健在,妈妈也是认为房屋归我。亲姐姐有支配权与我争吗?我已经是房子的任何人了,假如亲姐姐有支配权,凭着的是啥政策法规的哪些支配权?
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一、房产所有人是房产税第一纳税人!
依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
第2条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
二、以B交给A的租金收入来缴纳,税率12%(A的租金收入就是收取B的)
依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
第3条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第4条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2020-09-08 21:22:06
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你能否享受该房屋中六分之五的份额。如果双方发生纠纷,可以到法院诉讼。
2020-09-08 21:24:41
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目前法律上还存在一定争议,但是可以确定的而是,应该通过法院来确认房屋承租权的归属
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