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刑事辩护律师你好,大家的房屋因为房地产商违章建筑因此一直也没有不动产登记证,如今说成要让我们办产权年限。可是要按无籍房申请办理。我想问依照无籍房申请办理的不动产登记证和别的的不动产登记证有啥差别吗?

刑事辩护律师你好,大家的房屋因为房地产商违章建筑因此一直也没有不动产登记证,如今说成要让我们办产权年限。可是要按无籍房申请办理。我想问依照无籍房申请办理的不动产登记证和别的的不动产登记证有啥差别吗?

wl2780ezpo 甘肃-甘南 2020-06-20 17:47:43 刑事行政 刑事辩护
4个回复
  • 推荐答案
    甘南法律问答顾问
    甘南法律问答顾问
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    关于房屋产权的办理,根据我国法律的有关规定,应该携带的文件及费用具体如下: 1.业主身份证; 2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主); 3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主); 4.已公证的按揭合同(按揭业主); 5.契税款及办证费。

    2020-06-20 17:56:52
  • 临夏法律问答顾问
    临夏法律问答顾问
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    如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为:
    首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
    第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
    第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
    第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
    因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

    2020-06-20 18:08:52
  • 黄南法律问答顾问
    黄南法律问答顾问
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    通常情况下,关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下: 携带的文件及费用 1.业主身份证; 2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主); 3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主); 4.已公证的按揭合同(按揭业主); 5.契税款及办证费。 办理流程 1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员; 2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税; 3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

    2020-06-20 18:20:51
  • 兰州法律问答顾问
    兰州法律问答顾问
    咨询我

    出租未取得产权证的房屋租赁合同效力问题,应从未取得房产证的原因进行类型化分析。原则上,不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。但如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的,由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定,属于违法建筑,法律不予保护,最高人民法院城镇房屋租赁司法解释明确规定,出租该类房屋,租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准,则违法建筑的违法性消除,原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下,应认定有效。

    2020-06-20 18:32:44
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