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  拥有属于自己的房子是绝大部分无房人士的心愿,但是现在房价依然很高,这让不少想买房的人望而却步,但是如果选择贷款买房是可以减轻买房压力的。那么房贷银行利率是多少?办理房贷需要需要注意些什么事项?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、房贷银行利率是多少

  房贷的利息每个银行都差不多,所有银行利率基本没太大不同,利率不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限。

  央行公布的房贷现行基准年利率如下:

  1、个人商业住房贷款期限一年以内(含一年)的利率为:4.35%;

  2、个人商业住房贷款期限在一年至五年(含五年)的利率为:4.75%;

  3、个人商业住房贷款期限在五年以上的利率为:4.90%;

  4、公积金贷款五年以下(含)2.75%,五年以上3.25%。

  房贷银行利率是多少,办理房贷需要需要注意些什么事项

  二、房屋贷款条件是怎样的

  1、有合法的居留身份;

  2、有稳定的职业和收入;

  3、有按期偿还贷款本息的能力;

  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

  5、有购买住房的合同或协议;

  6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的,则需要提供付款收据的原件和复印件。

  7、贷款行规定的其他条件。

  三、办理房贷需要需要注意些什么事项

  1、及时偿还房贷

  若你没有及时偿还借款的话,你将进入银行信用系统的黑名单,这会影响你将来在银行办理其他业务,所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。

  2、慎重选择还款方式

  一般情况下,房贷借款合同是格式条款合同,还款方式一般规定有两种,一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式,大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式,以免出现断供违约现象。

  3、合理地使用住房公积金

  住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低,如果单位给你交纳的住房公积金,你可以使用住房公积金贷款偿还房贷,这样可以减轻每月的还贷压力。

  以上就是找法网小编整理的关于房贷银行利率是多少、办理房贷需要需要注意些什么事项的内容,办理房贷需要需要注意:及时偿还房贷、慎重选择还款方式、合理地使用住房公积金。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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