住房公积金贷款对贷款人年龄条件

更新时间:2019-09-25 09:55 找法网官方整理 人浏览

  现在贷款买房渐渐也是一种大众趋势,不管有钱还是经济不充裕的,只要符合买房贷款条件的都是可以购房的。当然在购房的时候,几乎所有的购房者都会首选公积金贷款,因为公积金贷款利率远低于商业贷款。那么住房公积金贷款对贷款人年龄条件是什么呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、住房公积金贷款对贷款人年龄条件

  按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面,对借款人最小年龄并没有限制,但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。

住房公积金贷款对贷款人年龄条件

  二、住房公积金贷款利率是多少

  从这个基准利率就可以看出,公积金贷款确实要划算很多。另外公积金贷款利率跟商业贷款利率不同,公积金贷款利率全国都是统一标准,是按照我国中国人民银行公布的基准利率执行的,不存在利率下调或上浮的情况,而商业贷款利率会根据购房所在地的政策、银行自身的状况以及借款人的个人条件等因素进行一定比例的浮动,目前我国大部分银行的房贷利率都在央行基准利率的基础上上浮了10%。

  三、住房公积金贷款的流程

  1、提交资料

  首先申请公积金贷款的借款人,到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部,申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

  2、审核通知单

  其次,管理部对公积金贷款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

  3、审批

  然后就是审批,担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

  4、缴费

  公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》《抵押(反担保)合同》《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

  5、材料转送

  审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

  6、签署合同

  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

  以上就是找法网小编整理的关于住房公积金贷款对贷款人年龄条件、住房公积金贷款利率是多少以及住房公积金贷款的流程的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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