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  购房在当今社会也是一大热门话题,各地会根据当地的实际情况推出不同的房地产政策,并有所更新。因此,很多人对房地产政策的了解并不全面,造成了购房时的盲目性。下面就由找法网小编为您详细介绍个人住房公积金贷款利率标准。

个人住房公积金贷款利率标准

  一、住房公积金贷款是什么

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

  二、个人住房公积金贷款利率标准

  2019年央行没有对贷款利率做调整,还是延续2015年的基准贷款利率,公积金的戴昆利率也是在基准利率的基础上进行上浮,目前国家规定的首套房公积金贷款利率是2.75%和3.25%,贷款年限大于5年利率是3.25%,小于五年则是2.75%。

  但是各地区的房地产政策不同,对公积金的管控也不一样,其个人公积金贷款利率都有差距,要想知道自己当地的公积金贷款利率,可以去当地银行或者公积金管理中心进行咨询,或者向已经买房的朋友进行咨询。

  三、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

  1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;

  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

  3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

  7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

  综上所述,个人住房公积金贷款利率是2.75%和3.25%,贷款年限大于5年利率是3.25%,小于五年则是2.75%。这是国家规定的统一标准,但与各个地方相比也能会有细微差别。如果您还有其他问题想要了解,欢迎登录找法网在线咨询。

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