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你好,我厂中介公司买了一套二手房,现在因为房子给政府建造,没有生意,现在不能做房地产,中介公司说不管怎样,对方不会退钱?
更新时间:2020-09-05 09:55:54
问题描述:
你好,我厂
中介
公司买了一套
二手房
,现在因为房子给政府建造,没有生意,现在不能做房地产,中介公司说不管怎样,对方不会退钱?
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白银法律问答顾问
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二手房买方
违约金
的算法:
1、双方已签订居间买卖
协议
(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前
通知
或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个
违约责任
就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
2020-09-05 09:51:35
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兰州法律问答顾问
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根据法律规定,不同房屋中介纠纷有不同的处理方式,具体如下:
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门投诉处理;
2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可以协商处理,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
2020-09-05 09:54:56
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定西法律问答顾问
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二手房中介纠纷,通过以下方式处理:
1、可向建造行政主管部门投诉;
2、洽谈调停;
3、向裁定机构提起裁定;
4、向法院提起诉讼。
2020-09-05 09:55:54
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