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  住房抵押贷款是购房者在购房时可以办理的贷款手续,它是以住房为抵押物,以一定利率办理贷款的一种较为普遍的贷款模式。那么,作为购房者的您,对住房抵押贷款利率是多少了解么?下面找法网小编将为您解答相关问题。

  购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。

  一、住房抵押贷款利率是多少?

  2016住房抵押贷款利率:自2015年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:

  贷款利率:

  一年以下(含一年)利率为4.35%;

  一年至五年(含五年)利率为4.75%;

  五年以上为4.90%。

  在2016年,银行也会按照此基准利率执行。

  二、房抵押贷款首付比例

  ①首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

  商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

  ②二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,

  提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。

  ③购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

  三、住房抵押贷款期限是多久?

  抵押贷款期限新房一般最长为30年,二手房抵押年限最长为20年。

  四、住房抵押贷款申请条件是什么?

  1、对抵押房屋的要求

  ①房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;

  ②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

  ③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。

  2、对借款人的要求

  除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:

  ①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

  ②无违法行为和不良信用记录;

  ③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

  ④银行规定的其他条件。

  了解了以上的信息,购房者就可以根据自身情况来判断自己的贷款资格了,只有您的资格满足贷款条件,您才可以贷款。另外,小编提醒大家,贷款的额度要根据自己的宽宽能力来进行评估,这样既帮您更方便的完成购房,也不影响您以后的还贷。以上就是小编对住房抵押贷款利率是多少的相关解答,希望对您有帮助。

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