不太好资询，我和朋友在合作经营买来一套房屋，他是产权年限人，我是共有些人，如今大家商议好啦我给他们钱，他把房屋过户帮我，但是房屋是贷款银行买的，金融机构的借款人也是他，首付款是一人付了一半，借款都还没

更新时间：2020-09-14 07:20:41

问题描述：

不太好资询，我和朋友在合作经营买来一套房屋，他是产权年限人，我是共有些人，如今大家商议好啦我给他们钱，他把房屋过户帮我，但是房屋是贷款银行买的，金融机构的借款人也是他，首付款是一人付了一半，借款都还没结清，我想问一下这类状况如何产权过户？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1437715 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需要所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件

2020-09-14 07:15:47

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助295743 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配

2020-09-14 07:20:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助306254 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋有他项权证是不可以过户的，因此不能办理产权过户等相关手续。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

2020-09-14 06:53:41

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1854868 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

双方可协调，必要时可起诉

2020-09-14 07:16:33

点赞
找法网咨询顾问
已帮助632857 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

可以起诉强制支付

2020-09-14 07:00:39

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助134107 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好：可以起诉解决要求支付

2020-09-14 07:09:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。