房屋租赁合同备案的流程

更新时间:2019-09-25 09:26 找法网官方整理 人浏览

  房屋租赁,想必绝大多数人在生活都听说过,而且很多人都选择这种租房的方式居住,这样来说,经济压力会小很多。那么,房屋租赁合同备案的流程,是如何?房屋租赁合同备案需要哪些文件?签订房屋租赁合同时应该注意什么?下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

  一、房屋租赁合同备案的流程

  房屋租赁备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续。

房屋租赁合同备案的流程

  二、房屋租赁合同备案需要哪些文件

  登记备案需要的文件包括:

  (1)书面租赁合同;

  (2)房屋所有权证书;

  (3)当事人的合法证件;

  (4)城市人民政府规定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。

  房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。

  三、签订房屋租赁合同时应该注意什么

  我们在签订房屋租赁合同时,需要注意的有很多,特别是因为每个人的需要不一样,但,总结起来,主要需要注意以下几个方面:

  1、租金的金额是否写清楚。

  2、付款方式该如何,是一次性付款还是分几次,每次付款是什么时间,这与租房自己的资金流转是否有冲突?,免向出租者承担逾期付款的违约责任

  3、出租人是否具有合法的身份,是否是房屋的所有人,是否有房屋所有人的委托书。

  4、何时交房?交房时还有哪些物品,如家具、电器等设备一并转交承租人,也需要在合同的附件中列出明细清单。

  5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担?一般是交房前由出租人自己承担,交房后由承租人承担。

  6、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚。

  7、房屋租赁合同何时生效。

  以上就是本文的全部内容,从中,我们可以得知,房屋租赁备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等文件。若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师。

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