婚前按揭购买房子的人有很多，这种情况下购买的房子是属于个人财产，在结婚之后妻子就担心房子没有自己的份，将来另一半花心自己没有保障。按揭房怎么加老婆名字？找法网小编为您带来相关内容。
按揭房怎么加老婆名字
在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。没还完房贷前，房子是抵押给银行物，一般情况下银行出于控制风险的考虑，对于贷款没还完的房屋是不同意加名字的，本人无权进行所有权的变更。银行需要把控风险主要表现在以下方面：
１、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；
２、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；
３、房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率需要重新计算。
因合同中只有一个人的名字的话那么产权证也只有一本。合同当中的买受人对该房屋拥有１００％的产权。房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料去相关部门办理房产证加名手续。
需要注意的是：虽然按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
通常，按揭房是不能加名字的，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。其原因是规避银行的贷款风险。
