房产证上加名字要交税吗

更新时间:2018-07-18 16:36 找法网官方整理 人浏览

  在房产证上加名字是大家平时生活中常常遇到的事情,一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名,或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名。那么房产证上加名字要交税吗?找法网小编带您了解。

  一、房产证上加名字要交税吗

  假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。

  直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

  二、房产证上加名字收费标准

  一)没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

  1、需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;

  2、去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;

  3、所需的费用110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。

  二)有房屋贷款的房产证加名字

  1、要先去银行办理抵押手续变更;

  2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

  3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  三)对于没有直系血缘关系的房产证加名字

  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。

  5、男方转让50%的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  综上所述,房产证上加配偶或直系亲属名字,不用交税。而如果是加不是直系亲属的名字,则就视为房屋买卖,会收取相关税费。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
你好 小产权房子如何加名字上去 需要交税吗
可以在房产证上加名字,但房屋被司法保全或抵押登记的情况下非经同意不可以加名字。当事人可以携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请,到税务窗口进行
房产证上加名字需要上税吗
根据《不动产登记条例》,房屋加名属于变更登记,应当去当地的不动产登记中心进行办理,同时带上以上相关证件:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证加名字需要交税吗
根据《不动产登记条例》,房屋加名属于变更登记,应当去当地的不动产登记中心进行办理,同时带上以上相关证件:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授
房产证加名字需要交税吗?
根据《不动产登记条例》,房屋加名属于变更登记,应当去当地的不动产登记中心进行办理,同时带上以上相关证件:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授
房产证上加名字要交税吗?
根据《不动产登记条例》,房屋加名属于变更登记,应当去当地的不动产登记中心进行办理,同时带上以上相关证件:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授
怀疑自己患有癌症与公司装修污染有关,如何收集证据
可以收集有关的证人证言和有关的医疗证明
请问涂料厂污染水靠近河边,可以举报吗
法律分析:应该举报给当地环保部门进行核查,可以拨打当地环保部门的电话。法律依据:《中华人民共和国水污染防治法》 第二十一条 直接或者间接向水体排放工业废水和医疗
我们乡下的房子后面有一家水泥砖厂。噪音很大。地球一个接一个地震动。我该怎么办?
你好,向环保局投诉处理。如有疑问,欢迎来电或当面咨询
我们家附近有一个养猪场,周围的环境污染特别严重。后面的养猪场)希望能给我们解决办法。
环境污染受害者维权可以向当地的环保部门反映,依法要求污染企业限期改正,或者对其采取罚款、停业等行政措施。对于所遭受的损害可以通过环境民事纠纷处理程序由环境行政部