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  每年都能见到很多的夫妻以及亲人因为房产的问题而闹得不可开交,有的是因为没有在房产证上加自己的名字而发生矛盾,有时是因为房产的分割发生矛盾,那么如何才能在房产证上加名字?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、如何才能在房产证上加名字

  在房产证上加名字主要分为两种情况:

  第一种情况:有房无贷

  办理流程是:

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  如何才能在房产证上加名字

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  第二种情况:有房有贷

  办理流程是:

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  4、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  5、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  二、房产证上加配偶名字的费用是多少

  1、按产权证面积核算公证费每平米40元。

  2、按基准税率全额征收契税,由受赠人支付。

  3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1.36元。

  4、房产证上加配偶名字,房子没有贷款的,可以直接去交易中心,支付105元就可以了,房子有贷款的,要先去银行办理抵押变更,然后再去交易中心办理,涉及到的费用要视银行而定,有的还需要律师鉴证费。

  以上就是找法网小编整理的关于如何才能在房产证上加名字的内容,在房产证上加名字主要分为两种情况:有房无贷情形、有房有贷情形。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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