房地产税征收对象是什么?什么情况下需要缴纳房地产税?

　　我们都知道，随着现代交通业的发展，很多人都会选择到不同的城市谋求发展，并且最终选择适合自己发展的城市进行定居，而在一个城市定居首先要解决的一个基本需求就是住房，而购房时便会涉及到房产税的问题，下面找法网小编就带大家一起来看一下房地产税征收对象是什么？什么情况下需要缴纳房地产税？

　　一、房产税的征收对象是什么

　　征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　二、什么情况下需要缴纳房产税

　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　三、房产税由谁缴纳

　　1、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

　　2、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　3、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　以上就是找法网小编整理的房地产税征收对象是什么，什么情况下需要缴纳房地产税的相关内容，综上所述，房地产税的征税对象是房产，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。