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  在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。那么关于房地产税该怎么征收呢,下面就由找法网详细的给大家介绍一下,供大家参考。

  一,如何征收房地产税?


  房地产税是一种世界通行的税种,它都有一些共性的制度安排,概括如下

  (1)按照评估值来征税。所有的工商业住房和个人住房,都会按照它的评估值来征税。(2)都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。

  (3)房地产税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

  (4)房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,需要建立完备的税收征管模式。当然,会参考国际上共性的制度性安排的一些特点,也会从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种、合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

  二,地产税什么时候开始征收?

  财政部副部长:按照中央的决策部署,正抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。

  三、税收优惠

  纳税人发生下列项目免征增值税:

  (一)2018年12月31日前,公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。

  公共租赁住房,是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划,并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住房。

  (二)为了配合国家住房制度改革,企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房。

  从国家颁布的最新营改增房地产税收政策可以看出,房地产领域的增值税缴纳义务主体主要包括房地产企业和小规模纳税人以及一般纳税人三种。根据不同的不动产类型,征收增值税的税率也有所不同,抵扣税款多少也不同。

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