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  虽然现在的购房大潮依旧不减,但是对很多购房者来说,购房要收取的各种税款实在比较多,常人基本容易搞混,尤其涉及到房产交易税,那么房产交易的税费具体包括哪些部分?下面找法网小编就为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

房产交易税费具体包括哪些

  一、房产交易税费具体包括哪些

  房产交易税费可以分为六种不同的费用。第一,契税。在进行征收的时候需要按照房屋的性质进行征收,如果是普通住房,征收成交价1.5%的费用,而如果是其他住房,就需要征收3%的费用。第二,印花税。房款总价的0.05%。第三,营业税。五年内征收成交价的5%,五年后免于征收这部分费用。第四,城建税。需要缴纳营业税的7%。第五,教育费附加税。需要缴纳营业税的3%。第六,个人所得税。在进行二手房交易的时候满足购买五年的话可以免交。

  二、房产交易其他费用

  1、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

  2、物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费。

  3、权属登记费:80元/套,权属登记费即办理房产证的费用。

  4、交易手续费:住宅:建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡。

  三、房产交易税费缴纳的时候需要注意什么

  房产交易税费进行缴纳的时候还需要掌握三个注意要点。首先,需要合理利用公式。在进行费用标准确定的时候,根据房屋的性质以及面积等因素会存在差异,所以还需要利用好计算的公式。其次,需要合理利用计算工具。如果自行计算的话很可能导致出现数据的偏差,所以最好使用专门的计算软件进行数据的确定。最后,掌握缴税的时间。在进行税费缴纳的时候还需要注意限制的期限,尽早将相关的费用进行缴纳,避免影响正常的办理流程。

  房产交易税其实就是在房产交易的过程中产生的税费,但是在房产交易的过程中还会牵涉到大修基金、物业管理费等,大家一定要多关注相关部门的咨询内容。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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