现在租赁商铺一般都要交押金，如果双方都乖乖履行合同义务，那么合同履行完毕的时候出租方就要退还押金。可是实践中肯定会出现一方或者双方违约的情况，下面找法网小编就带大家一起来看一下商铺出租违约押金怎么处理?
商铺出租违约押金怎么处理，要看违约方是谁，如果是承租方也就是给付押金的一方违约，那么出租方有权没收押金，不用返还；如果是出租方违约，那么承租方有权要求出租方双倍返还押金。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
2、涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。
3、此外，如果商铺是用来做餐饮的话，大家也需要留意这一点：良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
以上就是找法网小编整理的商铺出租违约押金怎么处理的相关内容，综上所述，如果是出租方违约，那么承租方可以要求返还双倍押金；如果承租方违约，出租方有权没收押金。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
