二手新房更名流程是怎样的,需要哪些材料

更新时间:2020-06-10 18:44 找法网官方整理 人浏览

  二手新房更名也就是我们常说的过户,将房产证上的名字进行变更,过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。那么二手新房更名流程是怎样的,需要哪些材料?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、二手新房更名流程是怎样的

  1、过户双方携带上材料去房屋管理登记中心,工作人员审核通过后,填写表格,表格中重要的是存量合同,该合同的钱款要和买卖合同中的一致,要确认无误。

  2、房屋管理登记中心审核通过后,通知双方当事人并给出书面通知,通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期,在15天之内交纳税金。

  3、交纳税金之后,就可以去房屋管理登记中心领取过户证明,整个房屋过户就生效了,二手新房更名就完成了。

  二手新房更名流程是怎样的,需要哪些材料

  二、二手新房更名需要哪些材料

  1、房地产转移登记申请表;

  2、申请人身份证明;

  3、房地产权利证书;

  4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  三、二手新房过户更名有哪些注意事项

  1、若单位购买私房过户,需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  以上就是找法网小编整理的关于二手新房更名流程是怎样的,需要哪些材料的内容,二手新房更名双方携带上材料去房屋管理登记中心办理过户即可。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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