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  在购买二手新房的时候,除了购房者和卖房者都要缴纳相关的税费以为,二手新房也需要缴纳过户费的。二手新房过户也是需要缴纳一定的费用,那么二手新房过户费要给多少呢?下面有找法网小编为您详细介绍。

  一、二手新房过户费要给多少

  1、二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

  2、契税(由买方支付):按国家相关方面的一些规定,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税,其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

  3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

  二、二手房过户费用怎么算

  1、营业税,2016年营改增之后,称增值税,看房产证办出的年数,再判断是否能免征。根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。

  2、契税,现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

  3、个人所得税,房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。

  4、印花税,住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。

  5、评估费,你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

  6、中介费,单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

  7、其它费,有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。

  以上便是找法网小编为您整理的关于二手房的相关信息,希望能帮助到您。

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