我们通常见到的二手房都是有一定房龄并且装修过的房屋，但是有一种二手房却比较特殊，这种房屋是二手新房，这种房屋甚至没有装修过，房主基于需要用钱，把刚交房的房屋转卖出来，那么二手新房贷款的贷款对象有什么要求？以下就是找法网小编整理的内容。
1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
1、签买卖合同
买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同，并确定首付款和贷款金额。
2、签贷款合同
一般二手房交易都是通过中介完成的，所以中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同，和新房是一样的，提交相关的资料。
3、贷款审批
提交了相关资料后，就等银行审批贷款了，直到通知审批通过。
4、房产过户
贷款审批通过以后就可以进行过户了。
5、办抵押、放款
1、等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
3、阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
4、阶段性等额本金：贷款宽限期内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
5、一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。
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