二手新房交易税费有哪些

更新时间:2020-03-10 12:30 找法网官方整理 人浏览

  我们在二手新房交易时,很多人不清楚具体有要交哪些税费,因为不清楚而多交很多预期以外的费用,导致整个购房过程严重不愉快,甚至出现纠纷和官司。那么二手新房交易税费有哪些?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  二手新房交易税费有哪些

  1、契税:(买方,全部以家庭为单位)

  首次购买90平米以下(含90平米)住宅,契税:1%;

  首次购买90平米以上住宅,契税:1.5%;

  非首次购房、公司购房、设计用途非住宅,接受赠与房产,契税:3%。

  二手新房交易税费有哪些

  2、增值税及附加税:(卖方)

  满2年的普通住宅免征;

  满2年的非普通住宅(面积超140平米或价格超1.2倍):按差额的5.3%计征;

  不满2年的住宅,按照全额的5.3%计征。

  非住宅类房屋按差额5.3%或全额5.3%征收

  郊区增值税及附加税按5.25%征收

  3、印花税:

  住宅目前免征;

  非住宅类:交易双方各万分之二点五;

  买卖双方任一方是单位的,印花税万分之五,小规模纳税人减半征收;

  贴本印花:2.5元/房本。

  4、土地增值税:(卖方)

  个人住宅类目前免征;

  非住宅类房屋:

  (1)提供原购房发票及契税票按差额30%-60%征收;

  (2)不能提供原购房发票及契税票按全额5%征收;

  公司售房按差额30%-60%征收。

  5、个税:(卖方)

  满5年且是家庭唯一住房:免征;

  不满5年或者满5年非家庭唯一住房:

  (1)有原值,个税为差额的20%;

  (2)无原值,个税为全额的1%;

  有无原值以税务机关系统查询为准。非住宅类房屋按差额20%征收。

  6、土地出让金:

  成本价、已购公房:市区15.6元/平米(郊区县按各区规定标准缴纳)

  优惠价、标准价房屋:市区15.6元/平米*7(去原产权单位缴纳的以单位规定为准)(郊区县按各区规定标准缴纳)

  限价商品房满5年上市出售:差额35%征收

  按经济适用房管理(二类经济适用房):全额3%征收(特殊项目除外)

  7、综合地价款:

  经济适用房:原购房合同2008年4月11日之前的全额*10%

  经济适用房:原购房合同2008年4月11日之后的差额70%

  8、登记费:(买方)

  住宅类:80元/件

  非住宅类:550元/件

  法律规定:

  《城市房地产管理法》第五条:房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

  以上就是找法网小编整理的关于二手新房交易税费有哪些的内容,二手新房交易税费有:契税、增值税及附加税、印花税、土地增值税等。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
目前二手房交易需要哪些税收
进行二手房交易需要承担的税费类型有:个人所得税;印花税;契税;城建税以及教育附加税等。 除此之外,一般还应缴纳测绘费、登记费、工本费等相关费用
买卖二手房买方要交那些税费,哪些由买方承担
二手房买卖交易中,会涉及到的税费有如下几种:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在二手房买卖时买方需要交哪些税?
二手房买卖交易中,会涉及到的税费有如下几种:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
现在买二手房,买方需要交哪些税费?
买二手的房子需要交的税有: 1、契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象; 2、房屋维修基金,是购房总价的2%到3%; 3、个人所得税,房子满5年且是独一
买二手房需要交哪些税?
您好 增值税,个人所得税,契税。
二手房交易税费最新规定,二手房交易要交哪些税费?二手房交易税费最新规定有哪些?
你好,二手房交易税费有:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买
买二手房需要交哪些税
买二手的房子需要交的税有:1、契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象;2、房屋维修基金,是购房总价的2%到3%;3、个人所得税,房子满5年且是独一住房的
二手房交易中要缴纳哪些税?
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:  (1)税  契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契
伤残鉴定标准四级伤残如何划分
伤残司法鉴定会存档。司法鉴定伤残级别的标准是根据受伤人员的伤残状况,将受伤人员伤残程度划分为10级,从第1级到第十级,每级相差10%。司法鉴定意见书应当一式四份
公司是否只针对我一个人放假合法?
什么原因,有告知大家吗
请问一下,公司因离职不发年终奖怎么办
劳动者辞职以后,如果用人单位与劳动者签订的劳动合同中约定了年终奖的发放时间以及发放金额的,劳动者辞职以后,用人单位拒绝发放年终奖的,劳动者可以向当地的劳动监察部
17岁在酒店工作不让辞职怎么办?
根据《劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内