二手新房交易税费是在买卖过程中需要依法缴纳的各种费用，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，那么二手新房交易税费怎么计算？二手新房过户需要哪些材料？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
1、契税
普通住宅90㎡以下为1%，90㎡以上为1.5%；非普通住宅均为3%，商业房或公司产权为3%。
2、增值税
按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
3、个人所得税
普通住宅2年之内={售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
普通住宅2年以上（含）5年以下的普通住宅=（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
4、印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05％。
5买卖二手房，除了各种“税”，还有就是各种“费”。例如产权证工本费、抵押产权登记费（一次性付清不需交付）、不动产证工本费等等。
总得来说，二手房交易中的总税费如下：
总税费=契税+个人所得税+增值税+工本费+中介费+（评估费+土地出让金）
法律规定：
《城市房地产管理法》第五条：房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。
1、登记申请书原件（受理窗口提供）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事人约定划转交易结算资金
6、契税完税或减免税凭证原件
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8、其他资料。
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