现在很多人都知道可以抵押贷款,一些购买了现房的人也希望用自己的房屋去做抵押贷款,那么让我们看看现房抵押贷款有什么优势?抵押贷款应提供哪些资料?哪些抵押物需要去相关部门登记?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。
优势一:贷款额度高
现房抵押贷款,相较于信用贷款,它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。
一般来说,现房抵押贷款的额度,主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的90%。如果借款人需要的贷款金额较大,那么如果能提供一套高估值的房产作为抵押,则办理的成功率就大幅提高。
优势二:贷款期限长
因为有房屋作为抵押,对于银行来说,欠款不还的风险性就会变小。所以相应地,它的贷款期限就比较长,根据规定,现房抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年,二手房不超过20年,这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了!
优势三:对借款人自身要求低
抵押贷款的另外一个优势就是因为有了抵押物,所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。
现房抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少,借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规,通常都能贷到款。
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;
2、抵押人的资格证明;
3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;
4、抵押物基本状况;
5、其它有关资料。
抵押物依法向其相关部门进行登记:
1、以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记;
2、以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记;
3、以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记;
4、不属于上述登记部门登记的抵押物品,要到公证部门办理公证手续。
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