现房按揭贷款的流程是怎样的

更新时间:2020-02-10 09:19 找法网官方整理 人浏览

  购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,不少人买房都喜欢按揭贷款,那么现房按揭贷款的流程是怎样的?现房按揭贷款有什么优点?现房按揭贷款有什么缺点?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、现房按揭贷款的流程是怎样的

  1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

  2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

  现房按揭贷款的流程是怎样的

  3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

  4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

  二、现房按揭贷款有什么优点

  1、花明天的钱圆今天的梦

  按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

  2、把有限的资金用于多项投资

  从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

  3、银行替你把关

  办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,自然保险性高。

  三、现房按揭贷款有什么缺点

  1、背负债务

  说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

  2、不易迅速变现

  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

  以上就是找法网小编整理的关于现房按揭贷款的流程是怎样的的内容,办现房按揭贷款需记得按时还款,规划好个人收入支出。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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