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我买了二手房的首付款给卖家，银行已经通过了贷款信，房地产卡给银行说有问题发出抵押贷款？谁的责任？
更新时间：2020-09-03 12:22:15
问题描述：
我买了
二手房
的首付款给卖家，银行已经通过了贷款信，房地产卡给银行说有问题发出
抵押
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1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
2020-09-03 12:15:50
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可以
协议
解除合同
，到
房产
局注销抵押。
2020-09-03 12:18:07
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这种情况下，责任不在你，属于国家政策问题
2020-09-03 12:22:15
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