• 首页
  • 手机找法网

  由于现在的房价问题,人们买房大多会选择贷款,在还贷款时除了需要归还本金之外,还需要向贷款行支付相应的利息,那么房屋贷款利息计算方法是怎样的?房屋贷款怎么办理?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、房屋贷款利息计算方法是怎样的

  贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

  贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾。

  央行商业贷款的基准利率为:一年(含一年)以内利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.90%。但是,这只是央行给出的基准利率。在实际贷款过程中,各地的商业银行会在贷款的基准利率上进行浮动,具体的利率需要以商业银行的挂牌利率为准。

  房屋贷款利息计算方法是怎样的

  二、房屋贷款申请需要哪些材料

  1、借款人的有效身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、房产的产权证;

  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  三、房屋贷款怎么办理

  1、借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行上述证明材料

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  6、贷款申请人按月还款。

  以上就是找法网小编整理的关于房屋贷款利息计算方法是怎样的的内容,贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发分享给有需要的朋友

法律咨询 更多>>
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

14,742

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358