二手房贷款能提前还吗?提前还贷违约金怎么计算?

　　当我们想要购买二手房但手上现金不够时，很多人会选择贷款的方式获得现金，而贷款就需要支付利息，由于利息都是根据贷款时间来计算的，因此很多人在有资金以后便想要提前还款，下面找法网小编就带大家一起来看一下二手房贷款能提前还吗？提前还贷违约金怎么计算？

　　一、二手房贷款能提前还吗

　　1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。

　　2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

　　3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。

　　4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定，权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

　　二、二手房贷款提前还贷违约金怎么算

　　1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）：或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。

　　2、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1％。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20％，就不用缴纳违约金。

　　3、一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25％到1.00％。

　　三、提前还房贷需要准备什么材料

　　1、借款人的身份证明。

　　2、还款账户的银行卡或存折。

　　3、提前还款申请书。

　　4、贷款合同。

　　以上就是找法网小编整理的二手房贷款能提前还吗以及提前还贷违约金怎么计算的相关内容，综上所述，我们在考虑是否提前还二手房贷款时，应了解银行对提前还款的相关规定，权衡利弊后再决定是否办理提前还款。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。