贷款买房的手续流程有哪些?

更新时间:2020-01-22 19:14 找法网官方整理 人浏览

  对于大多数小伙伴来说,最重要的就是买房的问题,虽然全款买房比较困难,但是可以选择贷款买房的方式,但是办理贷款买房的手续流程可不是大家想的那么简单。那么大家知道贷款买房的手续流程有哪些吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  贷款买房的手续流程有哪些

  1、了解贷款条件。另外还要注意贷款额度的问题,贷款前,大家要对自己的贷款额度有一个数,这样才能避免贷款额度不够,到处凑不到首付款的情况。

  2、选择房产。一定要注意,广告一般都存在夸大的成分,实地看房很有必要。

贷款买房的手续流程有哪些?

  3、交购房定金。交购房定金的时候要注意了,购房定金一旦交纳,这对于双方都是有约束力的,交购房定金千万不要只当做是口头之间的约定,一定要签订定金协议。

  4、签合同交首付。签订购房合同的时候,购房者要注意查看合同中的内容。合同中一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,有的朋友除了签订购房合同之外,还会有补充条款,一般补充条款包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

  5、提交贷款申请。买卖双方签订了购房合同之后,就可以开始着手办理贷款手续了,购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料,银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料,如果朋友们不清楚这些材料的具体要求,也可以跟贷款银行详细咨询一下。

  6、签订贷款合同。等待借款人的贷款申请审批通过之后,银行就会通知借款人来签贷款合同了,一般情况下,借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。

  法律规定:

  《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”

  以上就是小编总结的关于“贷款买房的手续流程有哪些”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?贷款买房必不可少的就是交购房定金,这个定金可是对双方均有约束力。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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