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  不少人是第一次买房子,到了交房日很是兴奋,往往会不知所错,尤其是对毛坯房验收等问题十分关注,那么让我们一起看看买毛坯房什么风险?毛坯房验收需要注意什么?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、买毛坯房什么风险

  由于预售制度的存在,购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”,而购房者只能看到开发商提供的样板房,凭空想象未来的家,而一旦交房入住后,购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。

  此外,最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证,从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险,也就是开发商资金链出现问题,难以建下去。

  买毛坯房什么风险,毛坯房验收需要注意什么

  二、毛坯房验收需要注意什么

  1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。

  2、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。

  3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否脱落。

  4、可视、对讲系统是否正常。

  5、开关是否开关自如,插座是否有电。

  6、厕所、厨房是否给排水顺畅。

  7、操作台尺寸、流线是否符合使用。

  8、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

  三、毛坯房和旧房在物业服务上有什么差别

  毛坯房:新房大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时,在聘请物业公司时,往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

  旧房:很多旧房建于上个世纪,小区绿化一般,同时社区内车位缺乏,十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平相对不高。

  以上就是找法网小编整理的关于买毛坯房什么风险、毛坯房验收需要注意什么的内容,最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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