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  若是购买的毛胚房,从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往需要花上一两年的时间,而精装房则要省事很多,业主购买后可以直接拎包入住。下面呢,找法网小编就来详细说说精装修房验收注意事项有哪些。

  一、精装修房验收注意事项有哪些

  1、在验房时,要检查开发商的楼盘竣工备案,验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话,那后期出现问题,法律将视购房者放弃争议的权利。

  2、在入住之前,要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外,在入住之前,要向开发商提出重新审核房屋的要求,若有异议的话,要提出交涉。

  3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。

  4、在验房时,要认真检查房屋的质量,若发现结构问题,要在入住前向开发商提出异议,并向有关政府部门反映情况。

  5、若验房满意的话,要签字,办理手续,并缴纳各项费用。若不满意的话,要将意见填写在验收表上,双方协商解决,并签署相关整改文件,直到下次验收满意为止。

  二、精装修房验收攻略

  每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢?

  国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》,另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。

  验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋验收又是一项非常专业的工作,因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。在验房过程中,首先要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直等。

  上述内容就是找法网小编对于“精装修房验收注意事项有哪些”这个问题的详细解答,希望对大家有所帮助。若是有其他的法律问题,可以来找法网详细咨询。

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