按揭贷款利率怎么算

更新时间:2018-07-20 17:34 找法网官方整理 人浏览

  现在只要是按揭贷款,不论是个人贷,还是企业贷,其按揭贷款的利率都上浮了不少,加重了不少人的还款负担,在这种情形下,很多人就想了解按揭贷款利率怎么算?下面,就由找法网小编来为大家解答疑惑。

  一、按揭贷款利率怎么算

  按揭贷款利率是由中国人们银行根据我国现今的实际国情所决定,一经发布,任何人不得更改,更不是计算出来的。

  二、按揭贷款流程

  (1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

  (2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

  (3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  (4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  (5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

  (6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  综上所述,我们可以得知,按揭贷款利率是由中国人们银行根据我国现今的实际国情所决定,一经发布,任何人不得更改。其他银行的贷款利率是以中国人民银行的利率为基准,上下浮动。


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