房屋两证指的是房屋所有权证和土地所有权证，如今二者已合为一证，统称为房地产权证。丢失后的补办流程为当事人到携带好相关证件进行备案登记，之后经由房地局进行审查复核后发放证件。
房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
1.房屋所有权证也就是大家所知的房产证；
2.土地所有权证：即是开发商建房前先拿地，拿的是一整块地，而房屋出售后，就应当进行分割，给每一户房主办理属于房主的土地证。
1.房产证丢失按照以下流程补办：
(1)备件申请
(2)备案查档
(3)登报声明
(4)勘丈入册
(5)登记审查核准。由房地局负责初审、复审、审批。
(6)缮证发证。若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
2.土地证遗失补办流程：
(1)土地权利人应当向原土地登记机关报失；土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。
(2)土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。在十日内无异议由土地权利人申请所属乡镇的规划建设管理站的人员到实地测量。
(3)土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；原权源资料等。
(4)填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。单位领导审批、签字、盖章。
(5)补发的土地证书应注明＂补发＂字样，填写土地登记卡、归户卡。土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况。登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
1. 申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。
2. 预审人员审核书面申请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。
3. “交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。
4. 持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。
5. 申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》，当天受理完毕。
6. 按《收件单》上的注意事项及办证时限，申请人凭《收件单》在“发证”领取两证（找法网提醒您，注意“两证”时限，如果商品房未抵押，6个有效工作日就可以办理完毕；如果商品房已抵押，需要15个工作日）。
