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  父母几乎一生都是在为自己的儿女操心,家里条件好点的,会在儿女结婚是赠送一套房屋,甚至将自己所居住的房屋过户给儿女,这就是父母们对我们的爱,但是国家对于父母房产过户子女也是有规定的,那么父母房产过户子女新规是怎样的呢?下面有找法网小编为您详细介绍。

  一、父母房产过户子女新规

  父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管你选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0、5%。

  三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的。

  1、《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

  2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

  3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  4、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。

  1、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

  2、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。

  3、与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3、1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。

  4、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

  5、另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算,成本较高。

  以上便是找法网小编为您整理的关于房产的相关内容,希望能帮助到您。

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