需要办国有土地使用证的对象

更新时间:2018-12-27 16:29 找法网官方整理 人浏览

  国有土地使用证是证明土地使用者包括单位和个人,使用国有土地的法律凭证,受法律保护。想必很多人都想要了解,需要办国有土地使用证的对象有哪些?国有土地使用证办理流程是怎么规定的?国有土地使用证办理需要多少钱?下面由找法网小编为您介绍一下。

需要办国有土地使用证的对象

  一、需要办国有土地使用证的对象

  城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

  二、国有土地使用证办理流程

  1、土地登记申请

  (2)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。

  (3)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

  (4)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

  2、地籍调查

  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。

  3、土地权属审核

  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

  4、颁发国有土地使用权证书。

  三、国有土地使用证办理费用

  1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的,需缴纳按评估价40%出让金,评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元,印花税票5元。

  营业税5.4%,契税3%,增值税1%属财税部门收取部分。

  2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的,则除出让金部分不用缴交外,其他收费同上。

  以上是找法网小编整理的关于国有土地使用证的相关内容。综上所述,需要办国有土地使用证的对象为拥有土地使用权的个人或企业,主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。若您有其它问题,可以登录找法网的官方网站,免费咨询我们的律师!

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
对方有国有土地使用证,当时没有把国有土地使用证分开,是不是合法?
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有土地使用证过户的手续是怎么办理?但只有土地使用证,是国有土地使用证
二手房过户简单分为4步 1、签约  签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定
国有土地使用证???
关于房屋产权的办理,根据我国法律的有关规定,应该携带的文件及费用具体如下: 1.业主身份证; 2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主); 3.购楼发票、付清
国有土地使用证
土地使用证的定义  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用
国有土地使用证
土地可以用到2028年。
国有土地使用证
崭新的、庄严的样子。
国有土地使用证
我国的土地对于任何个人和企业,都只有使用权,没有所有权。当国家需要征收的时候既可以收回,但你所持有的土地使用证,可以证明你作为该地块的合法权利主体,可以请求获得
我在52岁之前缴纳了4年的灵活就业人员社保,现在可以补缴吗?
如果灵活就业人员的社保断缴,能依法申请补缴,但该类人员只能缴纳基本养老保险和基本医疗保险,并且不得向参保之前去申请补缴;续保时可补缴停保或断保期间的社会保险费,
分手后男方要求女方偿还医疗费用,是否需要承担法律责任?
怀孕打胎男方一般是无需赔偿的,但是男方有过错的除外。另外,在未婚先孕的情形下,如果女方因为做人工流产而花费了医疗费、护理费、营养费,因其怀孕的行为与男方有因果关
法庭是否强制执行私人住房抵押!
你好,申请强制执行后,执行局会向你送达受理执行案件通知书,之后,就看法院的执行情况再通知你。
1951年土地房地产所有证存根有效吗?有法律效力吗?
你好,是否有被新的产权证替代,没有的话正常还有效
两个月的孩子没上户口去医院住院能住吗?
具体的户籍政策可以问一下当地的户籍管理部门
律师收了我的钱,每次问他都是在,说在搞,三个多月了,都没弄好,律师,在合同上面玩文字游戏。该怎么办?
法律分析:律师收了钱不办事,可以与该律师协商取消委托合同,并且承担违约责任,拿回律师收取的钱财。再另行聘请其他律师。如果律师既不办事又不想退钱,可以带着证据向当
未满18周岁在ktv当服务员违法吗
要承担相应的罚款责任
我有一万的罚金没交,现在五年了
法律没有规定罚金的缴纳期限。但是罚金应当在法定期限内或一次性缴纳罚金或者分期缴纳,如果期满还没有缴纳的,可强制执行。罚金是指人民法院在处理刑事案件时,强制犯罪分