• 首页
  • 手机找法网
当前位置: 找法网 > 承诺 > 承诺咨询 > 正文

对不起,在付款协议上,合同中有卖房条款。卖方是否有必要要求买方再付款?

对不起,在付款协议上,合同中有卖房条款。卖方是否有必要要求买方再付款?

wl8194qwnk 湖北-天门 2020-07-09 18:47:40 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 推荐答案
    天门法律问答顾问
    天门法律问答顾问
    咨询我

    买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。
    买卖合同应当包括以下条款:
    1.卖双方的名称或者姓名和住所;
    2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
    3.质量要求;
    4.包装方式;
    5.交货的时间、地点、方式;
    6.检验标准、时间、方法;
    7.结算方式;
    8.违约责任;
    9.解决争议的方法;
    10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)
    买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。
    买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。
    买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
    合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。
    买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

    2020-07-09 18:56:22
  • 仙桃法律问答顾问
    仙桃法律问答顾问
    咨询我

    房屋买卖遇到卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。

    2020-07-09 19:06:41
相关专辑
有问题?马上问律师
免费咨询
当前在线律师 : 19,618
今日解决问题 : 36,418
网友关注
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358