开办公司必须要有一个办公场所，现在很多写字楼里都有办公室租赁。在这些商业楼盘租赁办公室，一个是显得高档，有实力，二是这些地方环境比较好，办公环境舒适。办公室出租要根据自己公司的规模来定，公司大的话，就需要大面积办公室。那么公司办公室租赁合同范本是怎样的呢？下面找法网小编带来了一篇合同范本，供大家参考。
出租人承租人（简称甲方）
承租人（简称乙方） 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。
１、本合同租期为＿＿＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止，
２、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为＿＿＿＿＿＿人民币
元，乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，开户行：＿＿＿＿＿＿，账号为＿＿＿＿＿＿，如超过５天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。
３、本合同签订之时，乙方应向甲方按１个月租金交纳押金人民币＿＿＿＿＿＿元。水电费押金叁佰元。
４、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用；⑵不得作为仓库等使用；（３）保证做好自身财产及人身安全；防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。
５、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。
６、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。
７、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。
８、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。
９、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。
１０、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。
１１、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理，
１２、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。
１３、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。
１４、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。
１５、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。
１６、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。
电表底度：＿＿＿＿＿＿度 水表底数：＿＿＿＿＿＿ 吨
甲方代表 ＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿
签约地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签约时间＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼、看楼登记、客户看中、然后出具《租赁意向书》给业主、谈妥条件价格、预约时间签订合同。租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
