门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。在商品经济非常发达的今天，门面转让市场是很活跃的。国家也制定了相关法律法规，对其进行管理、约束。那么，门面转让合同的法律规定是怎么样的呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、门面转让合同的法律规定
１、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。
２、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
３、续租：租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
４、合同的变更和解除：租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；
（１） 未按约定期限交付租金，超过___天以上的。
（２） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（３） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
５、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（１）租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（２）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（３）在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
二、门面租赁合同无效的情况
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
三、门面租赁合同生效形式
１、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
２、依法成立的合同，自成立时生效。
门面转让合同的法律规定，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。门面租赁合同法律法规可以保障合同双方的基本权益；门面租赁合同的具体条款双方都应仔细阅读，以免产生不必要的纠纷。若大家对门面转让合同的法律规定还有什么不懂之处，可以在线咨询相关律师。
