现在,土地确认权之后,下次把土地转让给他人需要什么样的合同合同,合同有法律效果吗?

更新时间:2020-05-31 21:08:50
问题描述:
现在,土地确认权之后,下次把土地转让给他人需要什么样的合同合同,合同有法律效果吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  • 1、第三人取得债务人的法律地位。
      免责的债务承担有效成立后,第三人取代原债务人,成为新债务人;原债务人脱离债的关系,由第三人直接向债权人承担债务。事后第三人不履行债的义务,债权人不得再请求原债务人承担债务,只能请求第三人承担债务不履行之损害赔偿责任或者诉请人民法院强制执行,原债务人对第三人的偿还能力并不负担保责任。并存的债务承担有效成立后,第三人加入到债的关系中,成为新债务人,同原债务人一起对债权人连带承担债务,但当事人约定按份承担债务时,依其约定。第三人不履行债务的,债权人可以请求人民法院强制执行,也可以请求原债务人履行债务。
      
    2、抗辩权随之移转。
      根据《合同法》第85条的规定,债务人转移义务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。这一点无论对于免责的债务承担,还是并存的债务承担都适用。债务存在无效原因的,第三人作为新债务人,可以向债权人主张无效;履行期尚未届满的,新债务人对债权人的履行请求也可以抗辩。此外,在双务合同中,也可以主张同时履行抗辩权。但应注意的是,由于债务承担的无因性,没有特别约定,第三人不能基地原因行为的事由对债权人进行抗辩,只能基于所承担的债务本身所具有的抗辩事由向债权人行使抗辩权。
      
    3、从债务一并随之移转。
      依合同法第86条规定,债务人转移义务的,新债务人应当承担与债务有关的从债务。例如附随于主债务的利息债务,随着主债务的移转而移转于第三人。但从债务专属于原债务人自身的除外。如保证债务不当然随主债务移转于第三人,除非保证人同意。
    2020-05-31 21:04:05
    点赞
  • 您好,视具体情况而定哈
    2020-05-31 21:06:25
    点赞
  • 合同是有效的.
    2020-05-31 21:08:50
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好律师!我的名字是曹,我在县城买了三个宅地,没有土地使用卡,私人合同,没有土地管理部门,而且我与家
可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志,它是一种相对无效的合同,但又不同于绝
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
地方政府使用农民的土地时,必须在土地合同上签字,不能在土地合同上签字,土地合同的补偿额是多少土地合同
租地拆迁补偿款的问题,参考如下 中华人民共和国土地管理法实施条例  第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地承包,什么合同有效,承包人有合同,承包人没有合同,这个合同有效吗? 未经公证。
(1)当事人具有相应的民事行为能力。合同都是以当事人的意思表示为基础,以产生一定的法律效果为目的。因此,行为人必须能够独立表达自己的意思,正确理解自己行为性质
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地承包人有合同,村里没有合同,不承认土地使用权,怎么办?
租用合同和承包合同是不一样的。农民之间可以将土地转包给他人。具体参照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地承合同甲方没有明确说明土地的四界地线,这个合同生效吗?
生效的,建议做个补充协议约定清楚界线!!!
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地转让合同。
依据证据处理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
卖方应当出示哪些文件,合同为土地转让合同对吗,或是哪一种合同?谢谢了
只能转让国有土地使用权。卖方应出示该地块的使用权证书。卖方获得使用权的方式不得是划拨方式,划拨土地转让的要先补土地出让金,变成出让方式。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
25秒前
贵州跃达禾律师
近期帮助 2576 人
我有7万多欠款如果起诉的话要多少费用?
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 1971 人
低保高考复读可以免学费吗?低保户贫困生高考复读还有助学金吗
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 1971 人
我有劳动合同,公司没有给我交社保
13分钟前
王倩倩律师
近期帮助 407 人
为什么临时劳务协议没有意外保障和法定节假日
26分钟前
余玉洁律师
近期帮助 671 人
你好帮别人代购车辆被骗
29分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12561 人
分公司倒闭了,公司老板说按照总公司给我们发放工资
31分钟前
唐程义律师
近期帮助 61688 人
16周岁抢摩托车现在十二天了都没出来
35分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 7735 人
因销售,生产伪劣产品罪电子烟被关在石家庄看守所五个月了,案件刚到检察院,请问能缓刑不
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询