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  都说人到了一定的年纪后,就不想再为他人打工了,而是想自己开店当老板。这其中,就必然会涉及到一个问题,商铺租赁。那么,商铺门面合同到期不续签有补偿吗?商铺租赁合同违约条款有哪些内容?商铺租赁合同违约金多少合适?下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

  一、商铺门面合同到期不续签有补偿吗

  房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

商铺门面合同到期不续签有补偿吗

  合同到期后,对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效,对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期,以及有效期终止的条件。 是否有自动续签或者优先续签的条款。 对于合同争议如何解决的条款。 如果是合同即将到期,需要延长有效期,仍可能应用合同争议解决条款。

  二、商铺租赁合同违约条款有哪些内容?

  1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。

  2、若乙方拖欠租金_________天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。

  三、商铺租赁合同违约金多少合适

  合同违约金一般不得超过损失的30%。合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

  一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

  以上就是本文的全部内容,从中,我们可以知道,商铺门面合同到期不续签有补偿吗,商铺租赁合同违约条款有哪些内容,商铺租赁合同违约金多少合适。若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师。

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