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  商铺租赁税是不可以不交的,如果不缴纳,是会面临罚款等其他处罚的。那么,商铺租赁税去哪里交呢?商铺租赁税由谁承担呢?商铺租赁注意事项有哪些呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、商铺租赁税去哪里交?

  商铺租赁税主要是去税务局缴纳,也可以去银行柜台办理,现在大多数地区已经开通了网上办理。

商铺租赁税去哪里交

  二、商铺租赁税由谁承担?

  税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

  按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:

  1、出租:

  营业税及附加租金*5.55%

  房产税租金*12%

  个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)

  印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)

  土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。

  2、转租:

  营业税及附加转租收入*5.55%

  印花税印花税转租租金(总额)0.1%

  三、商铺租赁注意事项

  调查商铺的档案,承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:

  1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

  2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

  3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

  以上就是找法网小编为您整理的“商铺租赁税去哪里交”的相关内容,我们可以知道,商铺租赁税主要是去税务局缴纳,也可以去银行柜台办理,现在大多数地区已经开通了网上办理。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。

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