承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约... [详细]
房屋租赁合同到期后,如果想继续租房,可以和房东协商,另行签订房屋租赁合同或者续签原合同。在签订房屋租赁合同或者续签时,也需要对合同涉及的具体事项进行明确协商 [详细]
转租租赁合同应当包括以下内容: 1、转租人与次承租人的个人身份信息; 2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同,以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限; 3、房屋基本情况、租金及支付方式; 4、双方权利义务; 5、违约责任; ... [详细]
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。 [详细]
关键看合同的约定,有约定依约定。无约定情况下,出租人可以转移租赁物的所有权,承租人在同等条件下可优先购买。也可以商定租赁对新的所有权人继续有效 [详细]
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