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我和房东签了一份为期三年的合同，我给了一年的租金，现在只有四个月，他想开车送我出去，违约10，000他同意给我，但我投资了200，000，重的损失，我该怎么办？
更新时间：2020-09-06 11:42:26
问题描述：
我和房东签了一份为期三年的
合同
，我给了一年的租金，现在只有四个月，他想开车送我出去，违约10，000他同意给我，但我投资了200，000，重的损失，我该怎么办？
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前
解除合同
的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2020-09-06 11:37:55
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在
租赁合同
中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-09-06 11:42:26
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