首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
商铺租赁合同
>
商铺租赁合同咨询
> 咨询详情
我今年租了一间房子租金1350一个月，然后一直不给我们退剩余的房租，咨询一下这中情况怎么办好
更新时间：2019-12-19 12:40:02
问题描述：
您好，我今年租了一间房子租金1350一个月，押一付三，我们住了，40天后，和房东商量想把房子转租出去，因为我们一直没在那住，后来房东将房子自己转租给别人，然后一直不给我们退剩余的房租，我想咨询一下这中情况怎么办好
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1964952
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、私房转租的前提是必须经原出租人同意 其具体表现形式可以是
房屋租赁
合同
中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除
租赁合同
，并可追究承租人的
违约责任
。
二、下列情况不得转租：
(一)承租人拖欠租金的；
(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。 为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转 租事项作了约定，上述第
一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如 果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房 屋规划管理规范时。 此外，还应注意两点：
(1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。
(2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
2019-12-19 12:40:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东不退房租怎么办
11580
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房租押金不退可以报警吗
4855
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
租了一天的房子，房东不退押金和房租费怎么办
您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退房租怎么办
房屋租赁纠纷
6143
租了一天房子，房东不退押金和房租费怎么办
您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子交了一年房租，剩下的房租房东不给退，该怎么办
有租赁合同吗，怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子合同到期，现在不租了，房东不退押金和剩余房租，怎么办
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的厂房一年租金五万，房东不给退房租怎么办？
需要按租房合同的约定办。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
415
租了一个房子住了十天，交了三个月房租和一个月押金，现在不租了房东不退租金怎么办？
房东不退给房租有两种情况： 一、有签署租赁合同的，以合同约定为准； 二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
我今年1月租的房子，交了半年的房租和押金，退房的时候房东一分钱都不给退，我该怎么办
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你签了合同，然后合同里面有签到扣1000元的押金，合同满一年才能退，在合同里有说到不满一年这1000
单位收取押金就是违法 劳动合同法规定，不得收取劳动者押金 到人社局投诉他 第八十四条 用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
签了合同，对方一直没有过户怎么办？
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我先签了合同，聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
付了服装费，服装费能退还吗？
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
就是签了个一万的合同，要激活任务做两个
你好，建议谨慎处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我给孩子报名参加培训班，签了合同
依合同的约定条款处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题，就是签了合同，我打12315投诉对方并要求全额退款，如果败诉的话有什么影响
你好，具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好：协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
鹤岗律师
同城律师：
萝北县律师
绥滨县律师
向阳区律师
工农区律师
鹤岗南山区律师
兴安区律师
东山区律师
兴山区律师
律师解答动态
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 496 人
我的车在无人看管停车场被人破坏，报警后，破坏人父亲也有点智障，我该如何处理？
3分钟前
毕成律师
近期帮助 13577 人
如果妻子不同意贷款买车，买的二手车已经交了押金，能否退还
4分钟前
郭进律师
近期帮助 39486 人
工厂急辞扣一个月底薪急辞的时候他让我欠了本人自愿扣除底薪一个月还能要回来吗
4分钟前
毕成律师
近期帮助 13577 人
双方都是未成年他是我学长在大庭广众下辱骂我
5分钟前
于祝律师
近期帮助 447 人
最后一个工作日前一天离职但是还有两天周末这个月才结束，薪资是怎么算的
6分钟前
赵振清律师
近期帮助 23476 人
在吗，我母亲脑动脉瘤破裂，术前人很清醒，做完手术以后人就不行了，我想打官司
8分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34656 人
你好，老伴去世多年后，自己出资购买的房产子女还有继承份额吗？
9分钟前
刘同发律师
近期帮助 165261 人
你好我的基金账户刚刚被冻结了怎么解冻呀？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
