首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
商铺租赁合同
>
商铺租赁合同咨询
> 咨询详情
...隔壁邻居在房子后面的土地上盖了一栋房子出租。这样的房子是非法的吗?
更新时间:2020-03-07 11:13:41
问题描述:
...隔壁邻居在房子后面的土地上盖了一栋房子出租。这样的房子是非法的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
北海法律问答顾问
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或
法人
擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性,即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。
但是,违章建房物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建房建造者仍然对物享有某些
物权
法上的权利。这些权利主要包括:
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力,可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除,使用权随即消灭;或者违章建房取得合法性之后,该种违章建房之上的使用权也就消灭,转化为合法建筑的使用权(《
城市房屋拆迁
管理条理》第32条和第35条)。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。
2020-03-07 11:07:09
点赞
钦州法律问答顾问
咨询我
租赁期限长与6个月的必须签订书面合同,不签订视为不定期租赁,可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同,就应该履行合同义务,这个履行应该是完全履行,否则你就违反了合同义务,要承担违约责任,这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押,所以他说不返还押金是合法的。
2020-03-07 11:11:11
点赞
防城港法律问答顾问
咨询我
签订土地租赁合同时须注意:出租人是否拥有该土地使用权,是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照,仔细查看可租期限;认真审查出租人自信,重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务,主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意,尽量避免仲裁。
2020-03-07 11:13:41
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村婚后盖的房子归谁
6850
我在自己的院子里建了一栋房子,在邻居拿着土地使用卡对我说房子的土地面积是他房子的一部分之后,现在要建
农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子卖了宅基地归谁
2503
个人商铺门面出租给别人要交税吗?
门面出租交税
农村宅基地买卖无效纠纷处理
宅基地纠纷
我隔壁的房子是一个微型农村,私下买了一栋由土地建造的房子,这种非法房屋政府会拆除吗?
医师在执业活动中有下列违法行为的,如何处理: (一)违反卫生行政规章制度或者技术操作规范,造成严重后果的; (二)由于不负责任延误急危患者的抢救和诊治,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
…隔壁邻居在自家后面的土地上建房屋用来出租,这样的房子属于违章建筑吗?
土地在已经出租的情况下被征用,是可以得到有关赔偿的。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下邻居的房子倒塌十几年后重新建造房子,这样的房子属于违建吗?
需要重新审批
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
隔壁邻居家除了建了一栋楼房之外,还在房前和房子后面建了四五间房子,这些楼房以外的房子是属于违建吗?
你好!没有审批文件自己私自建的都属于违建。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
房子的土地使用权是我的,被别人盖上了房子
可以诉讼。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
我家的地皮别人盖了房子
直接起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
北海律师
同城律师:
合浦县律师
海城区律师
银海区律师
铁山港区律师
律师解答动态
刚刚
邓立庆律师
近期帮助 10031 人
车因经济纠纷被法院锁定了,怎样解锁
刚刚
九转律所律师
近期帮助 25254 人
买的购物卡被绑定,不能使用
刚刚
王珂律师
近期帮助 74270 人
判决后何时还款?
34秒前
周忠平律师
近期帮助 4452 人
争议解决条款为什么需要独立
1分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10031 人
我老公囚禁我17天了,犯法吗
2分钟前
朱亚娟律师
近期帮助 4689 人
前车正常行驶被后边车辆追尾怎么划分责任
2分钟前
洪静律师
近期帮助 23330 人
发现有人盗用我们公司代码怎么办
2分钟前
朱清华律师
近期帮助 1796 人
我和男朋友未婚先孕,生了个孩子呃,男朋友从我家把小孩子抱走了,我该怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询