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商铺租赁合同咨询
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对于一年的租赁合同，我付了四分之一的钱，并保留了一个月的租金。我说过一个月后我才会租它。我能退还押金吗？
更新时间：2020-03-28 08:59:53
问题描述：
对于一年的
租赁
合同
，我付了四分之一的钱，并保留了一个月的租金。我说过一个月后我才会租它。我能退还押金吗？
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合同法
> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-03-28 08:55:11
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2020-03-28 08:57:47
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合同违约责任
的承担方式除了支付
违约金
，还有
损害赔偿
、继续履行和
其他
补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1 、支付违约金
2 、损害赔偿
3 、继续履行
4 、其他补救措施
2020-03-28 08:59:53
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